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探秘法拍房：来源、注意事项与二手房的区别

法拍房的来源法拍房作为一种特殊的房产交易方式，其来源多与贷款违约或债务纠纷有关。当房主无法按时偿还贷款或违反了贷款合同的其他条款时，贷款机构或债权人可向法院申请强制执行，将该房产拍卖以偿还债务。这就是法拍房的来源。法拍房的来源包括但不限于以下几种情况：首先，房主因无法承担房屋贷款而逾期偿还或违反了还款计划。其次，房主可能面临经济困境、破产、丧失经营能力或生活......

2023-06-07 176人感兴趣

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购买法拍房商铺的话，需要交哪些税呢？

法拍房也有商业办公、商铺，等划分，不同类型的房屋缴纳的税费也不一样。包括房屋年限、房屋是否为房主唯一住房都会影响缴税额。那么如果是成功拍到了法拍的商铺需要交纳多少税费呢?买法拍房商铺需要交哪些税?为表述更加形象，以一套被执行人当时买入价格为20万，现成交价为30万的标的物为例：第一，增值税。卖方是纳税人。过去收营业税是5%，现在改叫增值税了，还是5%，对非住......

2022-05-14 241人感兴趣

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法拍房变卖是什么意思？变卖的法拍房能不能买？

法拍房变卖是什么意思？变卖的法拍房能不能购买？人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约......

2022-04-14 235人感兴趣

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北京法拍房：网络司法拍卖中悔拍认定的相关问题及应对

悔拍认定是司法网络拍卖程序中的一个重要环节。当前，各地法院在悔拍认定的方式、标准等方面存有争议，在适用《最高人民法院关于竞买人逾期支付价款是否应当重新拍卖的复函》时也有不同做法。悔拍认定应由执行法院按逾期未付的客观事实在确定期限内作出书面...

2021-11-21 484人感兴趣

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正规的法拍房拍卖平台有哪些

在2013年之前，全部的房产拍卖基本都是由法院举办，在线下进行。一般都是在权威性报刊提前登报公示的形式向社会群体告知竞拍公告信息。当时，法拍房的总量并不多，房源信息的宣传推广形式也非常少。自2013年起，伴随着互联网+模式的快速兴起。阿里开始试着...

2021-10-30 292人感兴趣

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法拍房如何参与竞拍

司法拍卖房产竞拍流程如下： 1、线上缴纳保证金，缴纳成功后，系统会自动生成一个竞买号(例如：A1234)，竞买号即代表参与人，在标的物详情页即可查看。如果拍卖还未开始，报名交保证金按钮会变为等待开拍按钮，拍卖开始后，按钮会变为出价按钮; 2、线上出价...

2021-10-22 225人感兴趣

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法拍房是如何出价的

司法拍卖房产出价规则如下： 1.拍卖无人出价的情况下，您是第一个出价的，只能出起拍价。 2.首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再出价，之后可连续出价。 3.加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价(N=1且是整数)。 4.出...

2021-10-22 275人感兴趣

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法拍房购买有哪些风险

近几年来，法拍房这个词随着媒体和各大平台机构的推广，关注的人也越来越多。所谓法拍房就是法院拍卖房产的简称。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价...

2021-10-22 325人感兴趣

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法拍房税费如何缴纳

热门城市房产税费参考表北京司法房产税费参考表杭州司法房产税费参考表长沙司法房产税费参考表郑州司法房产税费参考表成都司法房产税费参考表南宁司法房产税费参考表重庆司法房产税费参考表威海司法房产税费参考表佛山司法房产税费参考表...

2021-10-15 119人感兴趣

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法拍房怎么过户？法拍房的过户流程及费用

法拍房在竞拍成功，交完房款后还并不完全属于竞拍人，只有在房屋产权过户拿到不动产权证以后才算完全拥有此房产，竞拍成交后法拍房过户流程如下：一、法拍房解封。从拍卖平台找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直...

2021-09-12 235人感兴趣