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法拍房出价有何策略?法拍房出价技巧和注意事项

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在熟悉了法拍房是如何出价的,那么接下来介绍一些出价技巧和注意事项,会在竞拍过程中有相对优势的情况下起到事半功倍的奇效。 1. 明确自己的心理价位:不要因为对手的频繁加价而影响到自己的判断,整个过程要保持理智,很多人在出价时容易被竞价气氛影响出

在熟悉了法拍房是如何出价的,那么接下来介绍一些出价技巧和注意事项,会在竞拍过程中有相对优势的情况下起到事半功倍的奇效。
法拍房出价技巧

1. 明确自己的心理价位:不要因为对手的频繁加价而影响到自己的判断,整个过程要保持理智,很多人在出价时容易被竞价气氛影响出现非理智出价,最后超出预期,追悔莫及。

2.不要太早出价,多年的网络竞拍经验看的出来,一般早出价的大多数是吃瓜群众。若是想短时间出高价起到吓退或震慑方式的倒是可以试试早出价。

3. 跳着出价:出价不要有规律,要让对手摸不清你的路数。

4. 不要相信什么一口价压死对手:司法拍卖中有些人想一口气把价格抬上去,好让对手“知难而退”,这个战术一定要谨慎采取,不然就是给自己挖坑,竞拍时首先要衡量自身的经济实力,还要确定自己得到的合理分析过的心理价位。

5. 理智揣测对手心理:能够竞价到最后的人才是跟你争房产的人,一般也就只剩俩人较劲儿,这个时候就要分析对方的心理,不要过度较劲,也不要轻易放弃,做到理智判断。

6. 不要心存侥幸等着捡流拍:参加过司法拍卖的小伙伴们肯定都知道,法院拍卖的房产如果无人缴纳保证金或者无人出价的话就会流拍,流拍后法院会酌情降低保留价进行二次拍卖。这就导致有部分买家在无人出价竞争的情况下放弃出价,坐等降价拍卖,然而物极必反,房子便宜了,预展周期更长了,竞争对手就会增多,在成交后价格反超一拍价的案例比比皆是。

7. 看清价格再出价:这点看起来似乎很简单,可是在实际竞拍现场还真有人一激动就打错的,多打一个零,损失可就大了。

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