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近日，瑞安老城区一套破旧的法拍房火了!阿里拍卖平台房源标题为：瑞安市玉海街道第三巷43号208室的房地产及室内物品这套房建筑面积20.89平方米，土地使用权证证载面积7.02平方米，权利性质为划拨。起拍价75700元，折合单价约3623元/平方米;市场评估价101000元，折合单价约4835元/平方米。最终，该房源27人报名、近300人设置关注、11000+人次围观。从11月22日10点竞拍到11
近日，瑞安老城区一套破旧的法拍房火了!
阿里拍卖平台房源标题为： 瑞安市玉海街道第三巷43号208室的房地产及室内物品
这套房建筑面积20.89平方米，土地使用权证证载面积7.02平方米，权利性质为划拨。起拍价75700元，折合单价约3623元/平方米;市场评估价101000元，折合单价约4835元/平方米。
最终，该房源27人报名、近300人设置关注、11000+人次围观。从11月22日10点竞拍到11月23日14点30分，经过320轮激烈竞价，最后以323700元成交，折后单价约15495元/㎡，超出市场评估价222700元，溢价率达327.6%!
到底是一个什么样的房子有这么大魅力吸引了这么多竞拍者?
是地理位置?生活品质?周边配套?交通便利?还是建筑风格?小区环境?邻里人文?
据了解，这些好像都不是，该房源所在的玉海街道第三巷一带的住房基本都建于上世纪，在一轮又一轮的城市改造中，周围高楼迭起，一个个商圈建造起来，可这里却仍然像是停留在了上世纪七八十年代。从阿里拍卖平台提供的照片可以看出这里的道路也是非常狭窄，通行并不方便。房屋真的是很破旧，一看就是年代久远，墙上布满了裂缝，电线明显老化。而且也没有“学区房”概念。
那为何能拍出如此出乎意料的价格?一些媒体给出了答案，其中原因主要还是对这套房子有拆迁预期。
不管怎么样，在倒计时归零的那一刻起，结果就成了定局，如果法拍房悔拍的话不但保证金扣除，还会承担相关的法律责任，由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
