为什么法拍房越来越多?司法拍卖房产增多说明了什么?

2016年以来，司法拍卖处置平台由线下转移到线上，拍卖的房产数量倍增，为什么法拍房越来越多?司法拍卖房产增多说明了什么?我们首先要了解法拍房的主要来源：第一、商业贷款纠纷产生购房人向银行贷款购房，在不能履约偿还贷款时，银行向法院提出诉讼，要求

　　2016年以来，司法拍卖处置平台由线下转移到线上，拍卖的房产数量倍增，为什么法拍房越来越多?司法拍卖房产增多说明了什么?我们首先要了解法拍房的主要来源：

　　第一、商业贷款纠纷产生

　　购房人向银行贷款购房，在不能履约偿还贷款时，银行向法院提出诉讼，要求拍卖房产来偿还贷款;

　　第二、民间借贷纠纷产生

　　比如张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;

　　第三、司法罚没产生

　　行政机关强制违法者缴纳罚金和没收其非法所得的财物。比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;

　　第四、其他情况产生

　　比如夫妻离婚共有房产分配产生，兄弟姐妹分配遗产产生，或者无主财产处置产生等。

　　目前法拍房90%以上都是由于债务纠纷问题而被拍卖的，接着我们了解一下法拍房有哪些特点：

　　第一、起拍价低

　　起拍价格低，这个应该是法拍房最具吸引人的地方了，一般的评估价是市场价的8-9折，如果流拍，下次拍卖还会在在现在的基础上再打个折扣。

　　第二、不限购

　　刚开始法拍房的处置数量不多，最主要的是不用房票也可以正常过户，后来随着法拍房处置数量增加，逐渐市场化，就有了一部分城市针对法拍房提出了限购要求，但是目前还是有不少地方的法拍房不限购的，购买之前多了解当地的政策。

　　第三、稀缺

　　这里的稀缺呢并不是说量少稀缺，法拍房的稀缺性主要体现在随机出一些绝版户型，特色小区，有些小区的房子二手房和新房市场几年都没有在售房源，法拍房里可以出现。

　　结合法拍房的来源和特点，就能知道法拍房越来越多，越来越受更多人人青睐的大概原因了，主要原因有如下几点：

　　第一、拍卖模式的变化

　　网络拍卖以来，突破了时间、地点、环境等条件壁垒，大大提高拍卖效率，只要有网络，有设备，有身份证，有银行卡，随时随地都可以参与报名竞拍，之前接触的竞拍者中就有在国外参与竞拍的。处置效率高了，自然数量就会增加。

　　第二、各平台机构的推广

　　“低价”、“捡漏”、“7折、5折起拍”“一元起拍”类似的宣传语随处可见，加之各大平台每年都会做大量活动“618”、“双11”、“法拍节”等也加快了法拍房处置效率。

　　第三、受到民间借贷的影响。

　　过去几年时间，我国的民间借贷发展非常迅猛，很多小微企业以及个人没法从正规的银行渠道借贷款，所以只能通过民间借贷来融资，但是民间借贷融资成本是非常高的，动不动就月息两分以上。这些贷款到期之后没法按时偿还，还会面临很高的罚息，有很多个人以及企业把房子抵押给这些民间借贷公司之后到期都没法正常偿还，结果导致很多人的房子都被这些贷款公司给拍卖了。

　　第四、民众法律意识的觉醒

　　这点从大家可以从中国裁判文书网看到2014年之后全部的民事案件的判决文书的数量就能看出来，民事案件的数量增长迅速。那么就会有经济上的各种赔偿。被执行人无法偿还自然就会走向拍卖房产等不动产来偿还债务。

　　第五、拍卖流程完善成熟

　　刚开始法拍房从竞拍到过户要差不多半年到一年之久，到现在最快可以一个月左右完成，手续流程都不断完善简化，加快了处置速度，往年积压的案件也可以更快的处理

　　第六、其他因素

　　比如近几年大力反腐扫黑的结果;受经济影响，个别人群出现断供的现象等。

　　整体来说，法拍房越来越多说明我们司法处置能力增强，社会化发展的进步巨大