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昌平区龙湖滟澜新宸东区11号楼101号（联排别墅）

法拍房房源未知 2021-10-29

法拍房源拍卖信息起拍价： 825.7万参考价： 1548.3万保证金： 124万户型： 4室3厅楼层： -1-3层/共4层朝向：南北东面积： 285.59㎡小区：沙河-龙湖滟澜新宸拍卖时间： 2021-11-15 法拍房尽调信息证载用途：住宅租赁情况：无抵押情况：有

法拍房源拍卖信息

　　起拍价：825.7万

　　参考价：1548.3万

　　保证金：124万

　　户型：4室3厅

　　楼层：-1-3层/共4层

　　朝向：南北东

　　面积：285.59㎡

　　小区：沙河-龙湖滟澜新宸

　　拍卖时间：2021-11-15

　　证载用途：住宅

　　租赁情况：无

　　抵押情况：有

　　是否限购：限购

　　是否已腾空：是

　法拍房是法院司法拍卖房产的简称。指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种。比如经济纠纷、债务纠纷。以及贪污

　罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时。被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行。将债务人名

　下房屋拍卖。以拍卖成功所得价金偿还债权。这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

　法拍房是司法拍卖的处置的房屋。一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多。同

　样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款。其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

　法拍房竞拍不成功。保证金会全额退回。法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡(原卡原退);竞拍人缴纳保证后，钱会转

　到法院指定的账户先冻结。只有最终成交后才会转为部分房款。不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

　法拍房可以办理正常的按揭贷款。目前北京法拍房的贷款。必须有北京购房指标。贷款政策与二手房贷款政策相同。根据买受人的

　个人征信进行审核。我们与多家银行有长期的金融合作。提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置。贷款

　申请结果以银行审批为准

　符合北京市的落户规则就可以落户。落户的房屋一般为70年产权的住宅。

　竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估。房屋瑕疵监测，交易税费测算。

　竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑。竞拍出价指导，竞价安全控制。

　竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续。资金担保垫付，协同过户交房。