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准备期：通过正规的法拍平台公示的房源，多看，多留意，多围观。更多的注意房屋详情，拍卖公告，拍卖须知，房屋产权，现状等情况。 正式拍卖期： 第一步：发现标的。 关注新增房源，从中发现和自己预期匹配且价格合适的房子。 第二步：了解信息。 仔细看房产
准备期：通过正规的法拍平台公示的房源，多看，多留意，多围观。更多的注意房屋详情，拍卖公告，拍卖须知，房屋产权，现状等情况。
正式拍卖期：
第一步：发现标的。
关注新增房源，从中发现和自己预期匹配且价格合适的房子。
第二步：了解信息。
仔细看房产的位置、税费、是否有占用等关键信息，了解是否有长期租约、是否清场等最为关键的信息。
第三步：看样。
预约看样，在指定时间去现场，进到房子里去看实际情况，采光、视野、景观、噪声、装修情况等，并顺带小区里及周边逛逛，看交通、商场等生活便利情况。
第四步：贷款。
看样后仍有兴趣，就可以先做贷款申请。提交收入证明等资料，银行会反馈可贷款额度。后期如拍下，则进入正式贷款签约。如未拍下，则不签约。
第五步：交保证金参拍。
确定自己的心理价位，确定拍卖上限之后，在指定时间，按照操作提示，交保证金，获得参拍资格。
第六步：正式出价拍卖。
价高者得，注意自己的底线，理性竞价。
第七步：付款。
将首付资金或全部资金转账到法院账户。
第八步：银行贷款签约。
凭首付转账凭证，约见银行见面签约。签约后银行将贷款付给法院。
第九步：法院开具手续
法院办理相关手续，如裁定书，成交确认书，付款手续等同时，法院会去办理撤销抵押及解封手续。
第十步：办理新产证
凭法院文书，在当地房产交易中心直接办理新产证，此时需要交纳各项税费。
第十一步：银行抵押。
如前面办理了贷款，将房产他项权证交给银行作为抵押。
第十二步：交房。
带新房本，联系物业，办理交接手续
第十三步：原业主户口迁出
一般人买完房子以后为了孩子上学或工作都要去派出所将户口迁入，那么原户主的户口就要做迁出处理，操作流程看《北京法拍房落户怎么办理》
恭喜，全部流程已结束，不要忘记每月还贷款!
