买法拍房可以贷款吗，司法拍卖房产能不能贷款？

买法拍房一般情况下是可以贷款的，目前只可以做商业贷款，不支持公积金和组合贷款 买法拍房可不可以贷款?首先要看房子的产权问题，有些房子存在特殊抵押查封问题，或者原开发商历史遗留问题导致无法顺利过户，这些房子就没办法办理贷款。 其次要看法拍房的拍

　　买法拍房一般情况下是可以贷款的，目前只可以做商业贷款，不支持公积金和组合贷款

　　买法拍房可不可以贷款?首先要看房子的产权问题，有些房子存在特殊抵押查封问题，或者原开发商历史遗留问题导致无法顺利过户，这些房子就没办法办理贷款。

　　其次要看法拍房的拍卖阶段，因法拍流程里有保证金机制，一拍或二拍需缴纳起拍价5%-20%的保证金进行报名，一般保证金为起拍价10%，这时首付款可以完全覆盖保证金的话是可以正常贷款的。如果房子已经到了变卖阶段，依照最高人民法院2017年关于网络司法变卖的最新通知，竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，这样的话贷款就不太容易，具体看《变卖阶段的法拍房贷款注意事项》。

　　所以法拍房可不可以贷款的核心是标的物能否顺利过户并取得不动产权证书

　　法拍房申请贷款的注意事项：

　　1.法拍房的按揭贷款需要提前预审，提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价。至少在开拍前20个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

　　2.请如实完整填写，如①身份证、户口本②结婚证(或离婚证、协议)因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款，注意，已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字哦。

　　3.提前确认自身征信情况，个人征信报告、个人银行近一年流。若征信不良会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询。

　　4.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际告知为准。

　　5.银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

　　6.具体贷款流程看《一张图了解法拍房过户贷款全流程》