法拍房怎么过户？法拍房的过户流程及费用

法拍房在竞拍成功，交完房款后还并不完全属于竞拍人，只有在房屋产权过户拿到不动产权证以后才算完全拥有此房产，竞拍成交后法拍房过户流程如下： 一、 法拍房解封。 从拍卖平台找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直

　　法拍房在竞拍成功，交完房款后还并不完全属于竞拍人，只有在房屋产权过户拿到不动产权证以后才算完全拥有此房产，竞拍成交后法拍房过户流程如下：
   

　　一、 法拍房解封。

　　从拍卖平台找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。

　　二、 法拍房解押。

　　房屋抵押权一般在银行或民间机构那里，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产，本地法院会方便一点，只需要直接和房管局沟通就可以，外地法院抵押的房产可能需要将解抵押委托给本地法院完成，在房产解封、解押之后，竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。

　　三、 法拍房缴税。

　　根据当地税费要求不同，大体需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息。

　　四、 法拍房过户。

　　最后我们就可以拿着各种材料完成最后一步了。一般这时候我们会带着这些材料(包括但不限于)：

　　1. 法院出具的协助执行通知书

　　2. 法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书

　　3. 拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书

　　4. 法院出具的的法院裁定书

　　5. 被执行人资料和竞拍人资料

　　6. 各项税费的交纳证明

　　至此，关于法拍房过户流程及费用就算完了，这套房产才算是你的。