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法拍房源拍卖信息 起拍价：872.2万 参考价：1308.2万 保证金：170万 户型：8室1厅 楼层：1-2/2层 朝向：南北 面积：269.50㎡ 小区：潞苑-运通花园 拍卖时间：2022-11-2412:00:00 法拍房尽调信息 证载用途：住宅 租赁情况：不详 抵押情况：有 是否限购：限购 是否已腾空：否 法拍房图片title="通州运通花园608-2号（别墅）"alt="通州运通花园60
法拍房源拍卖信息
起拍价 ：872.2万
参考价 ：1308.2万
保证金：170万
户型：8室1厅
楼层：1-2/2层
朝向：南北
面积：269.50㎡
小区：潞苑-运通花园
拍卖时间：2022-11-24 12:00:00
法拍房尽调信息
证载用途：住宅
租赁情况：不详
抵押情况：有
是否限购：限购
是否已腾空：否
法拍房图片
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关于 通州运通花园608-2号（别墅） ，您可能还想要了解：
通州运通花园608-2号（别墅）为什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称。指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种。比如经济纠纷、债务纠纷。以及贪污
罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时。被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行。将债务人名
下房屋拍卖。以拍卖成功所得价金偿还债权。这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房通州运通花园608-2号（别墅）有哪些优势?
法拍房是司法拍卖的处置的房屋。一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多。同
样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款。其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
通州运通花园608-2号（别墅）竞拍不成功，保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功。保证金会全额退回。法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡(原卡原退);竞拍人缴纳保证后，钱会转
到法院指定的账户先冻结。只有最终成交后才会转为部分房款。不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
通州运通花园608-2号（别墅）可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款。目前北京法拍房的贷款。必须有北京购房指标。贷款政策与二手房贷款政策相同。根据买受人的
个人征信进行审核。我们与多家银行有长期的金融合作。提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置。贷款
申请结果以银行审批为准
通州运通花园608-2号（别墅）可以落户吗?
符合北京市的落户规则就可以落户。落户的房屋一般为70年产权的住宅。
通州运通花园608-2号（别墅）如何参加委托竞拍，竞拍流程?
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估。房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑。竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续。资金担保垫付，协同过户交房。
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