北京万柳书院两套豪宅法拍房1.85亿成交，36万/平成交单价刷新纪录

近日，据阿里法拍显示，万柳书院先后成交两套法拍房，单日总成交金额1.85亿元。据悉，两套房产属于同一被执行人，均是相当优质的稀缺在售资产。网络竞价成功确认书显示，拍下这套天价豪宅的用户为“葛珂”。市场中有消息称，该买家正是执掌金山软件的互联网大佬。根据成交结果，其中14号楼7层702室拍出了36.6万元/平米的单价，刷新了北京法拍市场的天花板。公开资料显示，这是一套298平米顶层复式，一梯一户，送

近日，据阿里法拍显示，万柳书院先后成交两套法拍房，单日总成交金额1.85亿元。据悉，两套房产属于同一被执行人，均是相当优质的稀缺在售资产。

根据成交结果，其中14号楼7层702室拍出了36.6万元/平米的单价，刷新了北京法拍市场的天花板。

公开资料显示，这是一套298平米顶层复式，一梯一户，送90平米的阁楼，该房产评估价格及起拍价格均为5503万元，8人报名，经过117轮竞价，最终以1.09亿成交。

另一套则为万柳书院4号楼5层2单元502室，该房屋评估价4700万元，共计8人报名，经过43轮竞价，最终以7594万元成交，折合单价约29.6万/平方米。

资料显示，万柳书院是北京知名的顶豪项目，于2012年7月10日经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍，被中赫置地以26.3亿元、溢价率40.9%收入囊中。

万柳书院几乎集合了海淀区域的全部优势，地处西四环与万泉河路交汇处，紧邻地铁10号线与西郊线的巴沟站，与万柳高尔夫俱乐部、世纪万柳网球俱乐部仅一路之隔，拥有不可多得的市区内高端圈层配套。

丽兹行豪宅研究院数据显示，3月北京豪宅市场曾经历过一轮成交爆发期，当月，新房豪宅成交量环比上涨54%，二手豪宅环比上涨85%。丽兹行豪宅研究院分析师还表示，4月北京豪宅市场的表现与3月持平。

另有媒体作出统计，今年前4个月，北京均价7万元/平方米以上的豪宅共成交3082套，同比上一年大幅增长44.56%。

有报道称，北京这一轮豪宅的热度是从去年就有了迹象，2021年，北京单价7万元/平方米以上豪宅总成交量为8850套，同比2020年增长1.1倍；单价10万元/平方米以上的顶豪成交1958套，同比2020年更增长1.7倍。

原文标题：北京万柳书院两套豪宅法拍成交，117轮竞价，36万/平成交单价刷新纪录

来源：凤凰WEEKLY财经